5 октября 2021
Moscow, Rockefeller's Hall

Кузнечный цех / Санкт-Петербург

Описание

Реконструируемое здание является объектом культурного наследия регионального значения и имеет следующее историческое название: «Кузнечный цех Государственного механического завода им. Карла Маркса».

Время возникновения объекта: 1928 год.

Общая площадь объекта: 2 563 кв.м

Арендопригодная площадь: 2 462 кв.м

Ввод в эксплуатацию: 1-2 кв. 2022 г.

Проект предусматривает полную реставрацию здания под современное торговое использование.

Исторически в здании размещался кузнечный цех завода Новый Лесснер, а позже производство и гаражи заводи им. Карла Маркса.

На текущий момент промышленное назначение проекта невозможно, т.к. объект находится посреди жилого квартала и должен нести функции удобные и полезные для жителей соседних жилых комплексов.

Концепция здания поменялась кардинально - вокруг больше нет заводов, а появились жилые кварталы бизнес-класса, поэтому наилучшим использованием нашего объекта стала торговая функция.

До начала реставрации здание Кузнечного цеха не приносило арендный доход. Его можно было использовать как склад и сдавать в аренду по 300-350 руб./кв.м./мес.

Арендные ставки по заключенным договорам в торговом комплексе уже превышают средние арендные ставки в локации на ≈30% (2100руб./кв.м/мес.)

На этапе строительства  подписан договор аренды с федеральной сетью продуктовых супермаркетов высокого класса. Помимо супермаркета уже заключены договоры аренды с кафе и небольшой студией стретчинга и йоги. На момент подачи заявки вакантных площадей в здании нет.

 

Расположение
Девелопер
Группа компаний NordEst
Адрес объекта
Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, 66литО
Класс
A
Ввод в эксплуатацию
2 квартал 2022
Общая площадь
2563 м²
Аренднопригодная площадь
2462 м²
Этажность
2
Стоимость аренды в месяц м²
2100 ₽
Покупка билета
Тип оплаты *
Вход и регистрация
Почта
Пароль

Участие в качестве номинантов платное. Стоимость от 15 000 руб.

ФИО
E-mail
Телефон
SMS-код

Нажмите кнопку Получить только после ввода телефона и E-mail

Пароль

Не менее 8 символов

Подтвердите пароль
Cброс пароля
E-Mail

Отправим ссылку для восстановления