В номинации принимают участие офисные и бизнес - центры, имеющие акт о вводе в эксплуатацию не ранее I квартала 2019 г. Минимальная площадь объекта от 1 000 кв.м.
В номинации принимают участие офисные и бизнес - центры, имеющие акт о вводе в эксплуатацию не ранее I квартала 2019 г. Минимальная площадь объекта от 1 000 кв.м.
В номинации принимают участие офисные и бизнес - центры, имеющие акт о вводе в эксплуатацию или действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 30 сентября 2020 г.
Минимальная площадь объекта от 1 000 кв.м.
Участвуют объекты коммерческой недвижимости, на территории которых, реализуется общественное рабочее пространство, отвечающее общим требованиям комфортных трудовых условий для резидентов( арендаторов рабочих мест). Участвовать в номинации могут, как сами собственники помещений, так и арендаторы пространств, в которых был создан коворкинг.
К участию допускаются объекты, используемые как единый объект торговой недвижимости, имеющие акт о вводе в эксплуатацию не ранее I квартала 2019 г.
В 2020 году допускаются к участию объекты без ограничения по сроку ввода в эксплуатацию, на которых за оцениваемый период (2019 год) произошли существенные положительные изменения, повлиявшие на посещаемость торгового центра, выручку арендаторов или собственника ТЦ: качественные (реконцепция всего объекта или его части, существенные изменения в маркетинговом позиционировании, обновление пула арендаторов, архитектурно-планировочные изменения и иные изменения), или количественные (заполняемость объекта, ввод новой очереди и т.д.)
К участию допускаются объекты, используемые как единый объект торговой недвижимости, имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 30 сентября 2020 г
В номинации участвуют объекты street-retail, расположенные в жилых комплексах,торговых галереях,бизнес центрах, МФК и жилых комплексах, входящих в концепцию всего проекта и являющиеся собственностью застройщика, находящихся на стадии строительства или введенные в эксплуатацию.
В номинации принимают участие производственные объекты, объединённые в единый комплекс, находящиеся на стадии строительства или функционирующие.
Принять участие в номинации могут объекты, относящиеся к категории апарт-отелей, имеющие акт о вводе в эксплуатацию не ранее I квартала 2019 г. И отвечающие нескольким обязательным пунктам: имеют управляющую компанию, существуют под эгидой одного руководства, обладают комплексом услуг по предоставлению удобств для арендаторов и собственников.
Принять участие в номинации могут объекты, относящиеся к категории апарт-отелей, отвечающие нескольким обязательным пунктам: имеют управляющую компанию, существуют под эгидой одного руководства, обладают комплексом услуг по предоставлению удобств для арендаторов и собственников. И имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 30 сентября 2020 г.
Подаваться в номинации могут все участники рынка коммерческой недвижимости – собственники, девелоперы, УК, консультанты.
Компания должна работать в сфере коммерческой недвижимости, а проект в области устойчивого развития должен относиться к деятельности компании в сфере коммерческой недвижимости.
В рамках номинации оцениваются проекты, практики управления и риск-менеджмента компаний в сфере экологии, социального развития и корпоративного управления за период с I квартала 2020 года по III квартал 2021 года.
Экология – проекты, направленные на сокращение негативного воздействия на окружающую среду, снижение потребления ресурсов, восполнения ресурсов природы.
Социальное развитие – проекты, направленные на влияние компании на жизнь местных сообществ, проекты в сфере сохранения культурного наследия.
Корпоративное управление – стратегическая перестройка работы компании с целью соблюдения прав человека, трудового законодательства, гендерного равенства, противодействия коррупции, внедрение стратегического процесса принятия решений
В номинации участвуют коммерческие объекты любого назначения, основным критериями оценки, являются сохранение и воссоздание благоприятной, «зелёной» окружающей среды, в соответствии с международными сертификатами качества. К участию приглашаются объекты находящиеся на стадии строительства или введённые в эксплуатацию ( не ранее I квартала 2019 года), имеющие подтверждённый статус "зелёного" объекта - сертификат LEED и/или BREAM.
В номинации принимают участие компании, предоставляющие брокерские и консалтинговые услуги. Под брокерской деятельностью подразумевается деятельность профессионального участника рынка недвижимости, осуществляемая по агентскому договору за счет и в интересах правоприобретателя и/или правообладателя объектов коммерческой недвижимости и связанная с изменением, установлением или прекращением их прав на Объекты Коммерческой недвижимости.
В рамках Премии рассматриваются сделки купли/продажи и аренды объектов коммерческой недвижимости следующего назначения: офисные, торговые, складские помещения.
Указанные Объекты Коммерческой недвижимости должны соответствовать понятию «качественной недвижимости», т.е. соответствовать классу не ниже B.
Под консалтинговой деятельностью подразумевается деятельность профессионального участника рынка недвижимости по оказанию консультационных услуг правоприобретателям и/или правообладателям любых объектов коммерческой недвижимости, не включая земельные участки.
В рамках первого тура Премии консалтинговая деятельность Номинантов оценивается с точки зрения анализа количественных показателей.
Во втором туре Жюри оценивает все показатели деятельности номинантов в целом.
Жюри первого и второго туров голосования состоит из представителей компаний, которые были заявлены Конкурсантами в качестве заказчиков их услуг в прошедшем году.
Оформление конкурсной Заявки
Первый тур
Первый тур представляет собой количественную оценку брокерской деятельности компании за прошедший год. Баллы начисляются за объем площадей по закрытым сделкам, заключенным в прошедшем году, по аренде и купле-продаже в следующих сегментах недвижимости: - офисная недвижимость; - торговая недвижимость; - складская недвижимость; - гостиничная недвижимость (учитываются только сделки купли-продажи).
Верификация сделок
Данные по заявленным сделкам подлежат верификации.
Номинанту на официальном бланке компании за подписью уполномоченного лица необходимо прислать Оргкомитету Премии весь объем сделок за рассматриваемый период, планируемых к заявлению в рамках номинации. Для того, чтобы проверить достоверность подаваемой информации, представителям Оргкомитета по электронной почте направляется список всех сделок, без указания заявителя сделки другим игрокам рынка. В случае подтверждения сделки двумя и более представителями Консалтинговых компаний, сделка считается принятой к участию в номинации.
Для документального подтверждения сделки необходимо предоставить договор и акт оказания услуг, раскрывающие следующие условия сделки:
1. дату заключения/подписания;
2. наименование консультанта;
3. адрес объекта сделки;
4. площадь объекта сделки;
5. тип объекта сделки;
6. предмет договора.
Датой совершения сделки для целей участия в номинации «Консультант года» является дата подписания акта приемки услуг Номинанта.
В случае если в сделке, факт заключения которой подтвержден, принимали участие несколько Номинантов, сделка идет в зачет всем этим компаниям в полном объеме, при этом участие этих Номинантов в данной сделке должно быть подтверждено в том же порядке, как и сама сделка.
Второй тур
Во втором туре проходит заседание Жюри деятельности Номинанта за прошедший год. Для участия во втором туре от представителя Номинанта потребуется:
- подготовить презентацию о деятельности компании за прошедший год и передать материалы презентации Оргкомитету Премии в оговоренные сроки;
- в указанное время присутствовать на заседании Жюри, представить презентацию компании, ответить на вопросы членов Жюри.
Вес голосования: первый этап – 70%, второй этап – 30%.
Баллы первого и второго туров суммируются, и выявляется Победитель, набравший максимальное количество баллов.
В категории представлены две номинации: «Лучшая управляющая компания Facility management» и «Лучшая управляющая компания Property management».
Номинант может подать заявку в двух номинациях. В качестве Номинантов рассматриваются профессиональные управляющие компании, оказывающие в течение не менее 2-х лет комплекс услуг по управлению, эксплуатации и содержанию не менее 500 тыс. квадратных метров в управлении.
К участию принимают объекты, на которых УК работает на менее 3 месяцев в отчетном году. Если объект покинул портфель компании в указанном году, нужно указать причину его ухода. По объектам, покинувшим портфель обязательно участие собственника в голосовании и оценке качества услуг. Если соответствующая оценка в ходе голосования не получена, объект не учитываться.
Премией учитываются аффилированные объекты .
Номинант указывает также все новые объекты, договоры на управление или обслуживание которых были заключены в рассматриваемом периоде вне зависимости от их срока обслуживания. В случае если Номинантом обслуживается часть объекта, либо только часть здания, Номинанту необходимо предоставить подтверждение площади такой части.
Объектов коммерческой недвижимости рассматривается обслуживание зданий, находящихся в пользовании самого собственника, за исключением зданий находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Премией не рассматривается обслуживание объектов: производственного назначения, муниципальных учреждений здравоохранения, образования и культуры, инфраструктурных объектов, земельных участков и прилегающих территорий и т.п. , а также объекты, на которых управляющей компанией производятся только клининговые услуги.
Для оформления конкурсной заявки требуется:
- Внести необходимые данные о деятельности компании в конкурсную Заявку. При заполнении Заявки на сайте Премии, помимо основной информации об объектах управления, позволяющей четко идентифицировать объект и услуги, Конкурсант указывает контактную информацию заказчиков услуг (собственников Объектов Коммерческой недвижимости либо арендаторов, обслуживаемых по отдельному договору) в целях организации онлайн голосования. К участию в Премии принимаются исключительно действующие объекты.
Первый тур представляет собой количественную оценку услуг Номинантов, а именно оценивается объем площадей, находящихся у компании в управлении – с разбивкой по типам коммерческой недвижимости и оказываемым услугам на объекте. За наличие каждой из предоставляемых услуг на тех или иных площадях, Номинант получает балл, отражающий значимость/сложность услуги.
Верификация объектов и услуг
Верификацию проводит Оргкомитет под контролем Независимого Консультанта путем выборочного запроса документального подтверждения анкетных данных Номинанта.
Документальному подтверждению по запросу Организатора подлежат следующие анкетные данные:
-Обслуживаемая Номинантом площадь объекта;
- Перечень услуг Номинанта на объекте;
- Период оказания услуг Номинантом.
При получении запроса Номинант в указанные в запросе сроки обязан предоставить Оргкомитету Премии и Независимому Консультанту документальное подтверждение анкетных данных без предъявления требований о заключении каких-либо соглашений о конфиденциальности.
Второй тур
Второй тур голосования проходит на заседании Жюри и представляет собой оценку Жюри деятельности Номинанта за прошедший год. Жюри в начале заседания получает для ознакомления общую информацию о деятельности Номинанта, включая количество объектов в управлении и/или обслуживании, а также их суммарную площадь с разбивкой по типам недвижимости без указания названия объектов.
Для участия во втором туре от представителя Номинанта потребуется: - подготовить презентацию о деятельности компании за прошедший год и передать материалы презентации Оргкомитету Премии в оговоренные сроки; - в указанное время присутствовать на заседании Комитета, представить презентацию компании, ответить на вопросы членов Жюри. Содержание презентации ограничивается рассматриваемым периодом оказания услуг, территориальным охватом Премии и составом Объектов Коммерческой Недвижимости, рассматриваемых в номинации, других требований к содержанию презентации Номинанта нет. Голосование на Комитетах является закрытым
Баллы первого и второго туров суммируются, и выявляется Победитель, набравший максимальное количество баллов.
В категории представлены две номинации: «Лучшая управляющая компания Facility management» и «Лучшая управляющая компания Property management».
Номинант может подать заявку в двух номинациях. В качестве Номинантов рассматриваются профессиональные управляющие компании, оказывающие в течение не менее 2-х лет комплекс услуг по управлению, эксплуатации и содержанию не менее 500 тыс. квадратных метров в управлении.
К участию принимают объекты, на которых УК работает на менее 3 месяцев в отчетном году. Если объект покинул портфель компании в указанном году, нужно указать причину его ухода. По объектам, покинувшим портфель обязательно участие собственника в голосовании и оценке качества услуг. Если соответствующая оценка в ходе голосования не получена, объект не учитываться.
Премией учитываются аффилированные объекты .
Номинант указывает также все новые объекты, договоры на управление или обслуживание которых были заключены в рассматриваемом периоде вне зависимости от их срока обслуживания. В случае если Номинантом обслуживается часть объекта, либо только часть здания, Номинанту необходимо предоставить подтверждение площади такой части.
Объектов коммерческой недвижимости рассматривается обслуживание зданий, находящихся в пользовании самого собственника, за исключением зданий находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Премией не рассматривается обслуживание объектов: производственного назначения, муниципальных учреждений здравоохранения, образования и культуры, инфраструктурных объектов, земельных участков и прилегающих территорий и т.п. , а также объекты, на которых управляющей компанией производятся только клининговые услуги.
Для оформления конкурсной заявки требуется:
- Внести необходимые данные о деятельности компании в конкурсную Заявку. При заполнении Заявки на сайте Премии, помимо основной информации об объектах управления, позволяющей четко идентифицировать объект и услуги, Конкурсант указывает контактную информацию заказчиков услуг (собственников Объектов Коммерческой недвижимости либо арендаторов, обслуживаемых по отдельному договору) в целях организации онлайн голосования. К участию в Премии принимаются исключительно действующие объекты.
Первый тур представляет собой количественную оценку услуг Номинантов, а именно оценивается объем площадей, находящихся у компании в управлении – с разбивкой по типам коммерческой недвижимости и оказываемым услугам на объекте. За наличие каждой из предоставляемых услуг на тех или иных площадях, Номинант получает балл, отражающий значимость/сложность услуги.
Верификация объектов и услуг
Верификацию проводит Оргкомитет под контролем Независимого Консультанта путем выборочного запроса документального подтверждения анкетных данных Номинанта.
Документальному подтверждению по запросу Организатора подлежат следующие анкетные данные:
-Обслуживаемая Номинантом площадь объекта;
- Перечень услуг Номинанта на объекте;
- Период оказания услуг Номинантом.
При получении запроса Номинант в указанные в запросе сроки обязан предоставить Оргкомитету Премии и Независимому Консультанту документальное подтверждение анкетных данных без предъявления требований о заключении каких-либо соглашений о конфиденциальности.
Второй тур
Второй тур голосования проходит на заседании Жюри и представляет собой оценку Жюри деятельности Номинанта за прошедший год. Жюри в начале заседания получает для ознакомления общую информацию о деятельности Номинанта, включая количество объектов в управлении и/или обслуживании, а также их суммарную площадь с разбивкой по типам недвижимости без указания названия объектов.
Для участия во втором туре от представителя Номинанта потребуется: - подготовить презентацию о деятельности компании за прошедший год и передать материалы презентации Оргкомитету Премии в оговоренные сроки; - в указанное время присутствовать на заседании Комитета, представить презентацию компании, ответить на вопросы членов Жюри. Содержание презентации ограничивается рассматриваемым периодом оказания услуг, территориальным охватом Премии и составом Объектов Коммерческой Недвижимости, рассматриваемых в номинации, других требований к содержанию презентации Номинанта нет. Голосование на Комитетах является закрытым
Баллы первого и второго туров суммируются, и выявляется Победитель, набравший максимальное количество баллов.
