«Офис — это не только стены: мы создали атмосферу успеха для наших резидентов»

Какую концепцию вы заложили в основу бизнес-центра «А/5 Премиум» и как она работает в историческом контексте?

Участок на Право-Булачной - часть исторического центра Казани, по соседству три объекта культурного наследия. Мы не могли просто поставить современное здание - нужно было вписать его в контекст, сохранить уважение к истории места. Архитекторы придумали здание, которое выглядит современно и при этом не выбивается из исторического облика города: лаконичный светлый фасад из ригельного кирпича, эффектная архитектурная подсветка. А со стороны двора - современные витражи, чтобы наполнить пространство светом. Своеобразный диалог прошлого и настоящего.

Место пронизано духом предпринимательства, исторически оно связано с казанским купечеством. Мне кажется очень органичным, что наш новый офисный центр позволит продолжить традицию предпринимательства и развития бизнеса.

Внутри объекта мы оформили историческую экспозицию из артефактов на фоне старой кирпичной кладки соседнего здания. Эта инсталляция напоминает о том, что у каждого места есть своя подлинная атмосфера. Нам хотелось подчеркнуть, что за любыми проектами стоят живые люди и их след.

2. Какие решения в проекте отвечают за комфорт и продуктивность пользователей?

Продуктивность и комфорт зависят от того, как мы себя ощущаем. На настроение влияют свет, пространство, эстетика, наличие зелени, температура и влажность. Отдельная тема - возможность быстро добраться, припарковать автомобиль, пройти по территории до входа, не испачкав ноги. Резиденты могут не заметить некоторых деталей, но мы за них многое продумали.

Одно из явных и очевидных решений - высокие потолки. От 3,42 до 4,46 метра в чистовой отделке. Вместе с панорамными окнами они дают ощущение простора и естественного света. Когда в офисе много света и воздуха, легче сосредоточиться на задачах, меньше накапливается усталость к концу дня. Простор меняет самоощущение: нет чувства замкнутости, которое часто бывает в типовых офисах.

В отделке использовали натуральные материалы - светлое дерево, камень, спокойные природные оттенки. Это важно для концентрации: когда ничего не отвлекает, проще погрузиться в работу.

Зелень - ещё одно решение. Она появилась не только во дворе, но и внутри здания. Растения смягчают деловой интерьер, делают его живым. Для многих это не просто декор, а элемент повседневного комфорта, способ переключиться и восстановить энергию между задачами.

Мы предусмотрели зоны отдыха для резидентов - они расположены в благоустроенном дворе с фонтаном и на эксплуатируемой кровле. Здесь можно поработать, передохнуть, провести встречу. Возможность выйти из офиса, не покидая здание, помогает перезагрузиться: сменил обстановку - вернулся к задачам с новыми силами. Кому-то для эффективности важно ощущение сообщества, а другим - место для уединения. Особо хочется отметить прекрасные виды на исторический центр: они помогают переключиться и влияют на настроение.

Для продуктивности важен микроклимат. Мы предусмотрели возможность индивидуально управлять вентиляцией, кондиционированием, отоплением. Здесь дышится легко в буквальном смысле: фильтры системы вентиляции задерживают мельчайшие частицы, а бактерицидные секции обеззараживают воздух ультрафиолетовым излучением. Кроме того, у нас предустановлена система увлажнения – резиденты при желании могут её доукомплектовать под свои задачи.

Мы старались сделать всё максимально продуманно, функционально, но вместе с тем с высоким уровнем эстетики. Само место обязывает. Это отличная локация, в которой всегда кипит яркая интересная жизнь.

3. Сегодня компании всё чаще ищут пространства, которые способны объединять работу, коммуникацию и отдых. Как в «А/5 Премиум» удалось найти этот баланс?

Этот баланс во многом продиктован расположением. Когда твой офис в центре с видом на Кремль, ты по умолчанию не ограничиваешься стенами здания. Локация открывает возможности: рестораны, театры, музеи, концерты, спортивные залы. Инфраструктура позволяет очень разнообразно выстраивать свою жизнь: перед работой позаниматься спортом, в обед встретиться с друзьями, а вечером сходить на новую постановку.

При этом сам бизнес-центр даёт возможность гибко планировать сценарий дня, не покидая здания. У нас есть несколько зон, которые позволяют воспринимать рабочее место не просто как стол и стул. В распоряжении резидентов: внутренний двор с фонтаном, где можно провести встречу, просто выпить чашечку кофе и посидеть в тишине перед важным совещанием, огромная эксплуатируемая кровля с видом на исторический центр. Это пространство с совершенно другой энергией: днём здесь можно работать, а вечером устраивать неформальные мероприятия.

Для нас важно, чтобы эти общие пространства становились точками притяжения. Современному человеку важно успевать всё, а продуктивная среда и единомышленники помогают гораздо быстрее и эффективнее развиваться, планировать совместные проекты или корпоративы.

4. Какие технологии и сервисы используются в бизнес-центре, чтобы сделать пребывание резидентов максимально удобным?

На мой взгляд, на первом месте технологии, которые создают реальный осязаемый комфорт. Мы предусмотрели возможность регулировать в офисе не только температуру, но и влажность. У нас своя автоматизированная котельная, приточная вентиляция с рекуперацией, которая экономит тепло, стеклопакеты с аргоном, сохраняющие тепло зимой и прохладу летом. Плюс ультрафиолетовое обеззараживание воздуха.

Среди значимых решений - бесшумные современные лифты с мультимедийными экранами. Это не просто дань новым технологиям, а дополнительный эмоциональный компонент. Система снеготаяния на территории - обувь остаётся чистой и сухой. Для бесперебойной работы критически важного оборудования установлена система бесперебойного питания с автономией до 24 часов.

Безопасность обеспечивает трёхуровневая система охраны: СКУД, видеонаблюдение (более 160 камер), круглосуточная охрана, а также спринклерное пожаротушение и противодымная вентиляция. Всё это даёт спокойствие и уверенность.

Также в бизнес-центре собственный паркинг с электрозарядными станциями.

5. В чём главное конкурентное преимущество «А/5 Премиум» и почему проект претендует на звание лучшего бизнес-центра класса А?

Сложно выделить что-то одно, скорее это совокупность технологичных, архитектурных и дизайнерских решений. Что нас точно отличает - это уютная малоэтажность и камерность в топовой локации.

Проект не сможет вместить большое количество арендаторов, он рассчитан на особых ценителей, разделяющих наш взгляд на современную офисную среду. Мы убеждены, что офис - это не только про стены, но и про атмосферу в самом широком понимании. Небольшое количество арендаторов формирует качественное бизнес-окружение: здесь нет ощущения потока и обезличенности.

Мы верим, что здесь будет максимально качественная бизнес-среда, и сделали всё, чтобы создать атмосферу успеха для наших резидентов.