Jury Insight: Рабочие пространства

В категории «Рабочие пространства» члены жюри Arendator Awards 2025 оценивали анкеты участников и фиксировали наблюдения, отражающие актуальные ориентиры развития офисного сегмента.

На основе комментариев экспертов собраны наиболее часто повторяющиеся плюсы, минусы и типичные замечания по проектам.

Что отмечали эксперты?

Среди проектов, получивших высокие оценки, жюри выделяло:

- удачное расположение — критерий, который упоминали чаще всего;

- качественный fit-out и продуманные планировки;

- надёжность оператора и устойчивость резидентов;

- камерный формат и гибкость пространств;

- развитую инфраструктуру и наличие конференц-залов;

- хорошую архитектуру и современный дизайн;

- высокий потенциал дальнейшего развития объекта;

- репутацию проекта и стабильное сообщество арендаторов;

- единый визуальный стиль — мебель, цвета, интерьер в выдержанной палитре;

- техническое оснащение, включая высокоскоростной интернет и инженерные решения, обеспечивающие комфортное использование.

За что снижали баллы?

По итогам оценочных листов, причины снижения баллов повторялись у многих номинантов:

- устаревший fit-out и стандартный набор услуг без инноваций;

- отсутствие уникальных решений, которые выделяют проект на фоне конкурентов;

- высокая стоимость рабочего места при ограниченной площади;

- отсутствие замены или апгрейда инженерных систем после реновации здания;

- отсутствие парковки или неудобный доступ для резидентов;

- отсутствие фальшпола, ограничивающее гибкость пространства.

Ошибки чаще всего связаны с отсутствием обновления и дифференциации продукта. Даже качественные объекты теряли конкурентность, если не предлагали современный пользовательский сценарий и технологическую гибкость.

Частые замечания к анкетам номинантов

Жюри также обратило внимание на неполные анкеты.

Часто не хватало данных о технологическом оснащении и визуальных материалов, что усложняло объективное сравнение проектов.

Практика показала: качественная визуализация и подробное описание инженерных решений повышают итоговые оценки на 10–15%.

Эксперты подчеркнули: успешные проекты — это не только визуально привлекательные офисы, но и управляемые, гибкие, технологичные пространства, в которых продумана каждая деталь — от планировки до инфраструктуры для резидентов.