Экология города и практики редевелопмента

Превращение старых индустриальных зон в новые жилые районы и креативные пространства сегодня является одним из главных мировых трендов в сфере городского планирования. В пределах России проекты редевелопмента особенно активно реализуются в Москве, что не только позволяет столице развивать неиспользуемые территории, но и позитивно сказывается на экологической обстановке. Редевелопмент следует отличать от других схожих понятий, в частности ревитализации, реконструкции и реставрации: 

Редевелопмент – материальное преобразование объекта недвижимости, предполагающее смену его класса или типа (например, нежилого на жилой). 

Ревитализация – один из вариантов редевелопмента, в рамках которого акцент делается на переформировании внутреннего пространства здания без существенного изменения его внешнего вида.

Реконструкция – проведение на объекте комплексных строительно-инженерных работ с целью улучшения функциональных характеристик здания.

Реставрация – восстановление архитектуры и интерьеров с использованием оригинальных материалов и строительных технологий, целью которого является сохранение исторического облика здания.

Необходимость озеленения «серых зон» входит в список базовых строительных нормативов, поэтому любой проект редевелопмента – отличная возможность помочь городу сформировать благоприятную эко-среду. Мы расскажем об основных преимуществах, которыми обладают такие проекты с точки зрения влияния на экологию города. Итак, редевелопмент:

• Позволяет реорганизовать пустующие площади бывших заводских комплексов и промышленных предприятий, которые негативно влияют на облик и экологическую обстановку города.
• Проводится на территориях, которые уже настигла урбанизация, позволяя таким образом сохранить больше «зеленых зон» в пределах города.
• Не может проводиться без тщательного контроля со стороны государственных органов, что позволяет с высокой вероятностью говорить о создании на данной территории высококлассного проекта, который будет соответствовать всем техническим и эко-стандартам.

В рамках Премии в этом году мы приглашаем представителей рынка коммерческой недвижимости, которые занимаются реализацией таких проектов, принять участие в специальных номинациях:

• «Лучший проект редевелопмента»
• «Лучший эко-проект»
• «Лучший проект в области устойчивого развития»